ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا 2022؟

ما هي أفضل المناطق والمدن للاستثمار العقاري في تركيا عام 2022؟
أثبت الاستثمار في القطاع العقاري حتى عام 2022 أنه ملاذ آمن لمن يريدون توفير القيمة. مع ارتفاع معدلات التضخم العالمية ودخول فيروس كورونا ومتغيراته العام الثالث من أزمة الانتشار. شراء العملات عند مستويات تضخم أعلى بكثير.

أصبح قطاع العقارات التركي القطاع الأبرز في حركة سوق العقارات العالمية في عام 2021 . لأن العقارات في تركيا حافظت على قيمة شرائها مع زيادة كبيرة في الأسعار تجاوزت 100٪ وجاءت بالتوازي. مع ارتفاع معدلات الطلب ونشاط التداول النشط من قبل المواطنين الأتراك والأجانب.

حقق ملاك ومشترو العقارات في تركيا مكاسب كبيرة في قيمة عقاراتهم في العديد من المحافظات التركية. حتى عام 2022 ، وخاصة في اسطنبول. الأمر الذي أثبت نظرية الاستثمار العقاري الآمن في تركيا في فترة ما قبل 2021.

وبناءً على ذلك ، أدت الزيادة في عوائد الإيجارات في تركيا العام الماضي وفي بداية هذا العام. إلى زيادة ثقة المستثمرين في قطاع الاستثمار العقاري ، والذي يتميز بقدرته على التكيف. مع التضخم المرتفع ومرونته. أزمات اقتصادية مختلفة.

بناءً على ما سبق ، اختارت لكم شبكة دينيز تركيا الإعلامية أهم وأفضل مناطق ومدن تركيا. التي توفر الربحية في الاستثمار العقاري على النحو التالي:

1. مدينة اسطنبول

ترتبط اسطنبول بقيمة استثمارية عالية وهي المدينة الأولى من حيث قيمة الاستثمار. في جميع القطاعات بشكل عام وفي قطاع العقارات بشكل خاص.

وبحسب تقارير عقارية نشرتها مؤسسات رسمية في تركيا. بلغ معدل الزيادة في أسعار العقارات في اسطنبول في العام 2021 الماضي 95٪. فيما تبعت وكالة نايت فرانك العالمية العقارية موقع اسطنبول. في المرتبة التاسعة عالمياً من حيث زيادة قيمة الاستثمار.

يعتقد الخبراء أن سبب ارتفاع أسعار العقارات في مدينة اسطنبول هو ارتفاع أسعار المواد الأولية المستوردة. نتيجة انخفاض أسعار صرف الليرة التركية ، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات الطلب من قبل الأتراك والأجانب. خاصة بعد شهر تموز. حبث خفض البنك المركزي لجمهورية تركيا أسعار الفائدة المصرفية.

وقد أثبتت الإحصائيات على مدى السنوات الخمس الماضية مدى الزيادة الفعلية في أسعار العقارات. للبيع والشراء وعوائد الإيجار في سوق العقارات الخاصة في مدينة اسطنبول.

لهذا السبب ، أفاد الخبراء أن مدينة اسطنبول من أولى المدن الكبرى تحت عرش المدن التركية. من حيث الجدوى الاستثمارية في سوق العقارات التركي.

يوضح الجدول أدناه الزيادة المتوقعة في أسعار هذه العقارات في المستقبل ومتوسط ​​فرق السعر بين السنوات الثلاث الماضية في بعض أجزاء من مدينة اسطنبول:

2. العاصمة أنقرة

تتمتع محافظة أنقرة بقيمة استثمارية عالية وترتبط هذه القيمة بمكانتها السياسية. كعاصمة إدارية وسياسية للبلاد ، وبالتالي فإن الطلب على العقارات من قبل المواطنين الأتراك والأجانب. كمدينة في تزايد مستمر . وقد احتلت المرتبة الثانية في عدد وحجم العقارات المباعة العام الماضي.

يصنف خبراء عقارات الامتياز أنقرة على أنها ثاني أكثر ولاية تركية قيمة للاستثمار في سوق العقارات التركي. وأظهرت الأبحاث التي أجرتها شركة Knight Frank البريطانية المتخصصة في أسواق العقارات. أن ولاية أنقرة التركية كانت على قائمة المدن ذات أعلى قيمة استثمار عقاري. في عامي 2020 و 2021 ، عامين على التوالي .

وأظهرت الدراسة أن محافظة أنقرة تحتل المرتبة العاشرة على مستوى العالم. في زيادة القيمة الاستثمارية لعقاراتها بنسبة 25.8٪ عام 2021.

3. مدينه أنطاليا

تعد مدينة أنطاليا وشواطئها الدافئة المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​وجهة للروس والأوروبيين. وتتصدر المدينة السياحية قائمة أكثر الدول التركية نشاطًا في البيع والشراء في سوق العقارات التركي.

بالنظر إلى أن المدينة وجهة سياحية بالدرجة الأولى وتشتهر بمنتجعاتها الفخمة وفنادقها الراقية. وأعدادها الكبيرة من السائحين السنويين ؛ يصنف خبراء العقارات أنطاليا على أنها مدينة نامية. ذات فرص استثمارية عقارية.

4. مدينة طرابزون

تحتل القيمة الاستثمارية للعقار في طرابزون المرتبة الرابعة بين الدول التركية. بحسب تصنيف خبراء العقارات.

طرابزون المطلة على ساحل البحر الأسود مدينة جبلية وساحلية تتميز بطابعها الخلاب والأخضر. ولذلك تعتبر وجهة سياحية مميزة.

إلى جانب الزيادة العامة في أسعار العقارات في تركيا وزيادة الأنشطة العمرانية والإنشائية في المدينة. كان لمحافظة طرابزون أيضًا نصيب في ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات بشكل عام.

5. مدينه صقاريا

بدء الأنشطة الإنشائية لمحطات الاستخراج ، حيث من المتوقع أن تزداد قيمة الاستثمار العقاري. في المدينة بشكل كبير خلال الفترة المقبلة ، خاصة بعد اكتشاف حقل الغاز الطبيعي. على سواحل محافظة صقاريا ، والذي اكتسب قيمته الاستثمارية بسبب قربها من اسطنبول.

نظرًا لكونها مدينة هادئة قريبة من إسطنبول ، فقد زاد الطلب على العقارات. خاصة بين الأجانب.

6. مدينة كوجالي

في السنوات الأخيرة ، جذبت مدينة كوجالي اهتمامًا كبيرًا من شركات البناء نظرًا لتطور المدينة. بمشاريع عقارية راقية ، وزيادة عدد سكان المدينة والزيادة الكبيرة في النشاط السياحي في المقاطعة.

تعتبر مدينة كوجالي من المدن ذات المستقبل الاستثماري الكبير ، بناءً على الخطط الحكومية الرسمية. لتطوير هذه المدينة والتطور الاستثنائي والاهتمام غير المسبوق بهذا المجال. لذلك ، من المتوقع أن تقدم المدينة فرصًا استثمارية عقارية مربحة على المدى المتوسط ​​والطويل.

7. مدينه بورصة

تكمن قيمة الاستثمار في حقيقة أن تركيا مدينة سياحية وصناعية مهمة. ولم ينخفض ​​الطلب على العقارات فيها ، كما أن دخل تأجير العقارات في بورصة يعد من أعلى عوائد الإيجار في تركيا. وتعد المدينة من بين الولايات التركية ذات القيمة الاستثمارية العقارية الجيدة.

اقرأ أيضاً: نصائح حول العقارات التجارية في تركيا وماهيتها ؟