تحديثات جواز السفر التركي.. أسباب إضافية لشراء العقارات في تركيا

وفقًا لمؤشر Henley Passport. احتل جواز السفر التركي مؤخرًا المرتبة 50 في العالم حيث يسمح لحامله بدخول 110 دولة بدون تأشيرة.

ولا يمكن للأجنبي الاستفادة من هذه المزايا إلا من خلال شراء عقار خاص في تركيا. حيث اتخذت السلطات التركية قرارات واضحة في هذا الصدد وحددت مواقف جديدة استثنائية. قد تكون سببًا للحصول على الجنسية التركية.

و احدى أشهر طرق الحصول على الجنسية التركية الدراسة في تركيا. حيث يتأهل الطلاب لها بعد سنوات من الدراسة في إحدى الجامعات التركية.

بالإضافة إلى طريقة الحصول على الجنسية التركية عن طريق تصريح عمل رسمي في تركيا. حيث يحق للعاملين في مؤسسة تركية لمدة 5 سنوات المطالبة بالجنسية التركية.

الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

أما الطريقة التي أصبحت الأكثر شيوعًا في الحصول على الجنسية التركية، فقد كانت عن طريق الاستثمار العقاري. الذي قدمته السلطات التركية في الفترة الماضية وهو الذي أثر بشكل مباشر على الطفرة في قطاع مبيعات العقارات للأجانب.

وفي هذا السياق ، تُظهر بيانات معهد الإحصاء التركي أن تركيا سجلت أعلى ذروة مبيعات عقارية في أوروبا. في عام 2021 بمبيعات بلغت مليون و 492 ألف مسكن. في حين أن أقرب دولة أوروبية لذلك هي إنجلترا حيث بلغت بيع 1.3 مليون عقار.

وتعد اسطنبول واحدة من المحافظات ذات أعلى مبيعات. حيث تظهر البيانات أنها بلغت بيع 276223 عقار، وهو ما يشكل 18.5٪ من إجمالي المبيعات في تركيا.

من هذه الأرقام. كشفت المديرية العامة لسجل الأراضي والسندات أنها شهدت بيع 68600 عقار للأجانب في عام 2021.

قال محمد زكي عدلي ، رئيس قسم السجل العقاري ودراسة العقارات. في بيان صحفي في يناير 2022 ، “منذ عام 2018 ، زادت مبيعات العقارات للأجانب بشكل كبير.

وقال عدلي: “تركيا ملاذ آمن لمواطني الدول العربية والشرق الأوسط . ومواطني هذه الدول يتصرفون أيضًا انطلاقاً من منطق  (في حالتنا ، نلجأ إلى تركيا إذا واجهتنا مشكلة في بلدنا).”

وأعلن أنه في عام 2021 تم بيع 68 ألف 600 عقار منها 64 ألف و 500 منزل. بقيمة تقدر بـ 40 مليار ليرة ونحو 4 آلاف قطعة أرض للأجانب.

وبينما كان المواطنون العراقيون والإيرانيون هم الأجانب البارزون الذين اشتروا العقارات في تركيا العام الماضي. يليهم مواطنو روسيا وإنجلترا وألمانيا وأفغانستان.

وتعتبر اسطنبول وأنطاليا وأنقرة وموغلا هي المدن الرائدة التي تبيع العقارات للأجانب في تركيا.

يتزامن هذا الازدهار الملحوظ في قطاع العقارات للأجانب مع قرارات الحكومة التي تحدد امتلاك العقارات في تركيا. كسبب للحصول على الجنسية التركية.فضلًا عن رغبة العديد من الأجانب في الاستقرار في تركيا.

جواز السفر التركي

ووفقًا لأحدث البيانات ، يمكن لحامل جواز السفر التركي. الذي يحتل المرتبة 50 في قائمة أقوى جوازات السفر في العالم ، ويمكن لحامله دخول 110 دولة بدون تأشيرة.

في بداية عام 2022 ، أعلنت تركيا أنها غيرت الظروف الاستثنائية. التي أعطت لمن استوفوا هذه الشروط الحق في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء استثمارات أو عقارات.

ونشرت الجريدة الرسمية التركية في 6 يناير 2022 قرار السماح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية.

في منتصف عام 2019 ، وافقت تركيا على تغييرات في الشروط. التي يجب على الأجانب الوفاء بها من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال وسائل استثنائية. مثل الاستثمار أو شراء العقارات أو توظيف المواطنين الأتراك.

و وفقًا لآخر التغييرات التي تم الإعلان عنها في بداية عام 2022. يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية إذا اشترى عقارًا بأكثر من 250 ألف دولار أمريكي ، بشرط ألا يبيع العقار خلال 3 سنوات.

ووفقًا لـ “اللائحة المعدلة للائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية”. يمكن الحصول على الجنسية التركية إذا تم بيع العملات الأجنبية المودعة في البنوك التركية إلى البنك المركزي من خلال البنوك النشطة في تركيا.

وسيتم الاحتفاظ بالليرة التركية الناتجة عن بيع الدولار للبنك المركزي لجمهورية تركيا في حسابات الليرة التركية. في البنوك أو في أحد أدوات الدين الحكومية لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

من ناحية أخرى ، تم إضافة تغيير أن ودائع 500 ألف دولار في البنوك التركية كانت تعتبر عاملا يتيح الحصول على الجنسية. ونص التعديل على أن يكون مبلغ الاستثمار الثابت 500 ألف دولار مقابل الحصول على الجنسية.

اقرأ أيضاً: الجنسية التركية .. تغييرات جديدة في الحصول عليها بالطرق الاستثنائية