يمتلك العراقيون في تركيا منذ عدة سنوات العديد من المواد الأكثر طلبًا لامتلاك العقارات في تركيا وهم في طليعة الجاليات الأجنبية التي تشتري العقارات التركية ، لكن العامين الماضيين شهدوا ذلك. تقدم طفيف للمجتمع الإيراني ، لكن إحصاءات مايو ويونيو تصل في عام 2021 لاستعادة قيادتهم للعراقيين.
ومن بين 4826 منزلاً تم بيعها للأجانب في تركيا في يونيو ، بلغ عدد المنازل التي اشتراها العراقيون في تركيا 773 منزلًا. وتعتبر هذه النسبة الأعلى في ملكية العقار بين الأجانب ، وتعد نسبة العراقيين 16٪ فقط من العدد الإجمالي لمبيعات العقارات في تركيا للأجانب.
وفيما يلي نعرض لكم ..
إحصائية شاملة للعقارات المباعة للأجانب في تركيا خلال شهر يونيو 2021:
الدولة الأجنبية عدد العقارات
العراق 773
إيران 683
روسيا 300
أفغانستان 250
ألمانيا 192
كازاخستان 165
أذربيجان 164
الكويت 151
الولايات المتحدة الأمريكية 150
أوكرانيا 127
فلسطين 124
اليمن 113
لبنان 107
باكستان 103
مصر 95
الأردن 83
السويد 83
الصين 81
المملكة المتحدة 63
السودان 53
دول أخرى 966
المجموع 4826
عندما نقارن بين المجتمعين العراقي والإيراني ، المرشحان الرئيسيان لأعلى التصنيفات في إحصاءات ملكية العقارات في تركيا ، نلفت الانتباه إلى النتائج التالية:
الإحصائيات العقاراية في تركيا 2021 والتي تم بيعها للإيرانيين والعراقيين منذ كانون الثاني و حتى نهاية شهر حزيران
كانون الثاني شباط آذار نيسان أيار حزيران المجموع
تملك الإيرانيين في تركيا 459 477 663 557 231 683 3070
تملك العراقيين في تركيا 385 432 644 546 239 773 3019
الجنسية المتفوقة إيران إيران إيران إيران العراق العراق إيران
الفارق 74 45 19 11 8 90 51
النسبة المئوية للتفوق 19.22% 10.42% 2.95% 2.01% 3.35% 13.18% 1.69%
ونلاحظ أنه منذ بداية العام ، تقلص الفارق بين البلدين تدريجياً ، حتى اكتسب العراقيون في تركيا ميزة واضحة على المجتمع الإيراني بعد الأشهر الثلاثة الأولى من العام. فيما يتعلق بمجال تملك الشقق في تركيا على وجه الخصوص ، يمكنك الاطلاع على الأرقام والإحصائيات الدقيقة للعقارات التي تم تحويلها إلى العراقيين في تركيا في السنوات الأخيرة:
عدد العقارات العام
3019 النصف الأول من عام 2021
6674 2020
7596 2019
8205 2018
3805 2017
3036 2016
4228 2015
كان عامي 2018 و 2019 من بين السنوات التي كان فيها للعراقيين في تركيا إقبال كبير على شراء الشقق في تركيا ، وشهد عام 2020 انخفاضًا بسبب أزمة كورونا وانعكاسات هذا الوباء على قطاعي العمل والسياحة ، وبذلك يمتلك الأجانب عقارات في تركيا أثرت على فكرة الوجود لقد أعاد العراقيين إلى تركيا ليثبتوا مرة أخرى اهتمامهم بشراء منزل في تركيا منذ بداية عام 2021 ، وازدادت مشاركتهم بشكل واضح مع بداية موسم الصيف. توقع زيادة أكبر في النصف الثاني من عام 2021 ، الدول التي يفضلها العراقيون في تركيا ، يمثل العراقيون أكبر جالية أجنبية في تركيا بعد الجالية السورية ، ويقدر عدد العراقيين في تركيا بحوالي 700 ألف عراقي ويتوزع العراقيون بشكل أساسي على تفضيلهم. في بعض المحافظات التركية وهي:
اسطنبول
إنها الدولة الأكثر حيوية في تركيا وتعتبر الأكثر جاذبية لجميع الأجانب في تركيا. ازدادت مشاركة العراقيين في تركيا في الحياة في اسطنبول بشكل ملحوظ في السنوات الثلاث الماضية بسبب هجرة رؤوس الأموال العراقية ورجال الأعمال واختيار الشركات التجارية إلى اسطنبول كمركز للتأسيس والمشاريع الجديدة. الأنشطة الاقتصادية المختلفة وهذا خلق رغبة متزايدة لدى الموهوبين العراقيين لامتلاك شقق في اسطنبول ،
أنقرة
بالطبع هي العاصمة السياسية لتركيا ، لكن هذا ليس السبب الرئيسي الذي يجعل العراقيين يقيمون هنا ، ليس بسبب زيادة النشاط الصناعي هنا وجاذبية الدولة لفتح مصالح صناعية للمستثمرين العراقيين لتشغيل مصانعهم وورشهم الخاصة. ووجود فرص عمل للعراقيين في انقرة كما سنحت لي فرصة تملك عقار فيها.
تتمتع الدولة بجاذبية خاصة ليس فقط للعراقيين ولكن أيضًا للعرب بشكل عام وتعتبر مناسبة لذوي الدخل المتوسط ، ولكن لوحظ مؤخرًا تزايد هجرة العراقيين من طرابزون إلى دول أخرى في تركيا. استفد من حيوية المدن الأخرى وابدأ باستثمارات أكثر نجاحًا وربحًا.
سامسون
يرتبط اسم Samsunارتباطًا وثيقًا بالمجتمع العراقي وتنتمي أكبر نسبة من العراقيين في تركيا إلى Samsun. كذلك العراقيون الذين يمتلكون عقارات في ولاية اسطنبول و أنقرة لم يمنعهم تملكهم للعقارات من شراء عقارات أخرى في سامسون.
ويمكن مناقشة أسباب امتلاك العراقيين في تركيا للعقارات في تركيا من وجهات نظر وجوانب مختلفة بإيجاز في الفقرات التالية:
القرب الجغرافي بين العراق وتركيا قرب تركيا من العراق سهل اختيارها في المقام الأول. خاصة مع صعوبة الحياة في الدول الاخرى المجاورة للعراق فهو المكان المناسب للذهاب للعراقيين وكون القوانين التركية اكثر تسامحا مع المسلمين والعرب من قوانين الدول الاوروبية والاميركية لذلك تتجه انظار العراقيين مباشرة الى تركيا . سهولة السفر من العراق الى تركيا
العلاقة بين تركيا والعراق
نظرا لسهولة إجراءات السفر وسهولة الحصول على التأشيرات وإمكانية السفر بين البلدين برا وجوا ، هناك 17 رحلة يومية من العراق إلى تركيا ، أي ما يقرب من 3500 رحلة عراقية. علاقة وثيقة بين البلدين. يلعب استقرار العلاقات السياسية والاقتصادية بين تركيا والعراق دورًا مهمًا في زيادة مشاركة العراق في امتلاك المزيد من العقارات في تركيا. سهلت الروابط الاجتماعية والثقافية الوثيقة بين الأتراك والعراقيين الظروف للعراقيين للتكيف والمشاركة في الحياة العملية في تركيا بسهولة وسلاسة. الظروف المعيشية في تركيا مشجعة أكثر. تعتبر الظروف المعيشية في تركيا للعراقيين أكثر راحة مما هي عليه في بلادهم لأن الظروف المعيشية في العراق صعبة ، خاصة في الخدمات حيث يتعرض العراقيون لانقطاع متكرر للتيار الكهربائي ، ويصعب عليهم تلبية احتياجاتهم المعيشية الأساسية. في تركيا ، يحتاج العراقيون ، إلى جانب غلاء المعيشة في العراق ، إلى الغاز والكهرباء والماء والهاتف وما إلى ذلك. يستفيد من مجموعة من الخدمات المتكاملة. العيش في العراق أكثر صعوبة ، ناهيك عن الكثير من النقص في المواد والممتلكات. حتى فيما يتعلق بالتعليم ، أصبح انتشار المدارس العربية حافزًا للعائلات العراقية ، مما يضمن استمرار تعليم أطفالهم باللغة العربية بطريقة آمنة ومنظمة ، وظروف التدريس أفضل بكثير. ظروف التعليم في العراق. هذا يلزم أفراد الأسرة تمامًا. كل تركيا متوفرة بكميات ونوعية أفضل بكثير من العراق ولا يوجد مجال للمقارنة. تشجع قوانين العقارات في تركيا العراقيين على التملك. كما أن قوانين العقارات في تركيا وخاصة قوانين الإقامة العقارية وتركيا مشجعة للغاية للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات حيث أن هناك الحافز الأكبر لامتلاك العقارات في تركيا. في غضون ذلك ، تظهر الإحصاءات التركية أن أكبر عدد من الأجانب الذين حصلوا على الجنسية التركية من خلال الاستثمار هم من العراقيين. مستقبل الاستثمارات العقارية العراقية في تركيا
مستقبل الإستثمارات العقارية العراقية في تركيا
أما بالنسبة لمستقبل الاستثمارات العقارية العراقية في تركيا ، فهناك ثروة من البيانات التي تؤكد أن نسبة ملكية العراقيين في تركيا آخذة في الازدياد. ومن المتوقع أن يصل عدد المنازل التي سيشتريها العراقيون في تركيا بحلول نهاية عام 2021 إلى حد 8000 منزل على الأقل في تركيا اعتبارًا من الموسم الحالي. وهذا يعني أن العراقيين في تركيا لديهم فرصة فريدة لإظهار ريادتهم بشكل كامل في هذا القطاع الذهبي. بالنسبة للعراقيين ، أصبحت الحياة في تركيا خيارًا مفضلًا لهم في المقام الأول ، حيث أن كل الظروف تشجعه ، خاصة التملك العقاري في تركيا. يعد تحقيق معدلات شراء عقارات أعلى في تركيا أمرًا مرتفعًا للغاية.
