تعرف على أسعار الشقق ذات القيمة الاستثمارية العالية في اسطنبول وأسعار الإيجارات في بعض المناطق عبر هذه المقالة الحصرية التي تقدمها لكم دينيز تركيا بناءً على آخر الإحصائيات .
نشرت منصة Andexa ، المهتمة بفحص وتحليل قضايا العقارات في تركيا ، تقريرًا عن أسعار الشقق في اسطنبول 2021 ومتوسط أسعار المتر المربع في بعض المناطق ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة ، ويتضمن التقرير أيضًا معلومات عن متوسط أسعار الإيجارات في مناطق اسطنبول.
لمحة عامة عن أسعار الشقق والإيجارات في أحياء اسطنبول
قامت Endeksa ، وهي منصة متخصصة في البحث العقاري ، بتقييم أسعار وإيجارات الشقق في أحياء ومناطق اسطنبول ذات أعلى قيمة استثمارية ، ونشرت تقريراً عن قيم الاستثمار في قطاع الإسكان والأحياء حسب أسعار وإيجارات الشقق.
وفقًا لبيانات التقرير ، يبلغ متوسط سعر المتر المربع في اسطنبول 4644 ليرة تركية ، ومتوسط سعر الشقة 529.416 ليرة تركية ، بينما يبلغ متوسط إيجار المتر المربع في اسطنبول 18.4 ليرة تركية ، بينما يبلغ متوسط الإيجار 1769 ليرة تركية في اسطنبول.
ساريير على رأس القائمة بثلاثة أحياء
في مؤشر الأحياء وفقًا لأعلى سعر ثابت في تقرير منصة Endeksa ، احتلت ثلاثة أحياء في Sarıyer المراكز الثلاثة الأولى من بين 50 حيًا في اسطنبول شملها التقرير ، وفقًا للأسعار الثابتة في هذه الأحياء.
و بالتحديد ، احتل حي روملي حصاري في منطقة ساريير المرتبة الأولى بين الأحياء ذات أعلى سعر للمتر المربع في اسطنبول وكان فيه 4 ملايين 737 ألف 957 ليرة تركية.
تبع ذلك Pınar Mahallesi في Sarıyer بمتوسط 28،188 ليرة تركية للمتر المربع ، وكان متوسط سعر الشقة في هذا الحي 5 ملايين و 271 ألف و 156 ليرة تركية.
بينما احتل حي استيني في ساريير المرتبة الثالثة ، بلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في هذا الحي 27 ألفًا و 130 ليرة ، وبلغ متوسط سعر الشقة هنا 6 ملايين و 456 ألف و 940 ليرة تركية.
فيما يلي بيانات بيع وتأجير الشقق في 50 حيًا كالتالي :
|
الحي
|
المنطقة
|
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
|
متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)
|
متوسط إيجار المتر المربع
(ليرة تركية)
|
متوسط إيجار الشقة
(ليرة تركية)
|
||
|
روملي حصار
|
Rumelihisarı
|
ساريير
|
Sarıyer
|
28.371
|
4.737.957
|
21,1
|
2.023
|
|
بنار
|
Pınar
|
ساريير
|
Sarıyer
|
28.188
|
5.271.156
|
18,9
|
2.210
|
|
إستنيا
|
İstinye
|
ساريير
|
Sarıyer
|
27.130
|
6.456.940
|
27,0
|
3.134
|
|
حربية
|
Harbiye
|
شيشلي
|
Şişli
|
25.948
|
4.748.484
|
29,3
|
3.368
|
|
يني كوي
|
Yeniköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
25.528
|
6.382.000
|
26,7
|
2.647
|
|
تشاملي تبي
|
Çamlıtepe
|
ساريير
|
Sarıyer
|
25.393
|
4.316.810
|
21,2
|
2.792
|
|
كورو تشسمه
|
Kuruçeşme
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
25.239
|
4.391.586
|
30,6
|
2.970
|
|
بيبيك
|
Bebek
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
25.071
|
4.011.360
|
36,9
|
3.909
|
|
بوليغون
|
Poligon
|
ساريير
|
Sarıyer
|
24.835
|
6.308.090
|
23,7
|
3.176
|
|
لوازم
|
Levazım
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
24.796
|
4.537.668
|
35,3
|
5.723
|
|
كريتش بورنو
|
Kireçburnu
|
ساريير
|
Sarıyer
|
22.645
|
5.208.350
|
25,2
|
2.750
|
|
ليفينت
|
Levent
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.412
|
4.661.696
|
35,1
|
4.073
|
|
أولوس
|
Ulus
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.381
|
4.364.295
|
35,6
|
4.487
|
|
إيتيلير
|
Etiler
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
22.333
|
3.930.608
|
33,0
|
3.991
|
|
كازلي تششمه
|
Kazlıçeşme
|
زيتون بورنو
|
Zeytinburnu
|
20.737
|
3.027.602
|
36,5
|
9.020
|
|
رشيد باشا
|
Reşitpaşa
|
ساريير
|
Sarıyer
|
20.718
|
5.013.756
|
22,5
|
2.794
|
|
بيوك ديري
|
Büyükdere
|
ساريير
|
Sarıyer
|
20.563
|
4.523.860
|
24,1
|
2.534
|
|
أورتا كوي
|
Ortaköy
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
20.524
|
3.058.076
|
28,9
|
2.834
|
|
كولتور
|
Kültür
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
20.284
|
2.961.464
|
33,5
|
4.047
|
|
أكات
|
Akat
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
19.944
|
3.390.480
|
34,1
|
3.989
|
|
أيازا
|
Ayazağa
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.942
|
2.519.286
|
25,0
|
2.352
|
|
يشيل يورت
|
Yeşilyurt
|
بكر كوي
|
Bakırköy
|
18.590
|
3.197.480
|
35,3
|
7.031
|
|
تاراباي
|
Tarabya
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.310
|
3.735.240
|
24,7
|
2.842
|
|
أميرغان
|
Emirgan
|
ساريير
|
Sarıyer
|
18.269
|
3.635.531
|
34,0
|
3.736
|
|
فنار بهجه
|
Fenerbahçe
|
كادي كوي
|
Kadıköy
|
18.065
|
2.980.725
|
33,1
|
5.793
|
|
بال مومجو
|
Balmumcu
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
17.997
|
2.987.502
|
33,5
|
3.586
|
|
جادي بوستان
|
Caddebostan
|
كادي كوي
|
Kadıköy
|
17.948
|
2.763.992
|
36,0
|
5.757
|
|
أجارلار
|
Acarlar
|
بيكوز
|
Beykoz
|
17.769
|
8.671.272
|
38,1
|
8.954
|
|
أرناؤوط كوي
|
Arnavutköy
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
17.691
|
2.848.251
|
34,5
|
3.625
|
|
فراح أيفلر
|
Ferahevler
|
ساريير
|
Sarıyer
|
17.626
|
3.401.818
|
24,9
|
2.688
|
|
كارا أغاتش
|
Karaağaç
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
17.366
|
6.147.564
|
29,7
|
11.004
|
|
بيلار بيي
|
Beylerbeyi
|
أوسكودار
|
Üsküdar
|
17.040
|
2.828.640
|
20,4
|
2.226
|
|
نسبتيه
|
Nisbetiye
|
بشكتاش
|
Beşiktaş
|
16.537
|
2.464.013
|
35,1
|
4.595
|
|
أتاكوي القسم الأول
|
Ataköy 1. Kısım
|
بكر كوي
|
Bakırköy
|
16.164
|
3.798.540
|
28,0
|
4.753
|
|
قنديللي
|
Kandilli
|
أسكودار
|
Üsküdar
|
15.382
|
3.999.320
|
34,3
|
3.668
|
|
غوك تورك مركز
|
Göktürk Merkez
|
أيوب سلطان
|
Eyüpsultan
|
14.712
|
3.118.944
|
30,8
|
3.601
|
|
تبي أورن
|
Tepeören
|
توزلا
|
Tuzla
|
13.716
|
3.950.208
|
15,2
|
3.621
|
|
عمرلي
|
Ömerli
|
تشكمه كوي
|
Çekmeköy
|
13.407
|
3.740.553
|
27,8
|
9.069
|
|
شينليك كوي
|
Şenlikköy
|
بكركوي
|
Bakırköy
|
13.063
|
3.095.931
|
28,4
|
5.897
|
|
ديميرجي كوي
|
Demirciköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
12.951
|
5.219.253
|
32,6
|
13.794
|
|
باسن كوي
|
Basınköy
|
بكركوي
|
Bakırköy
|
12.722
|
3.002.392
|
30,0
|
7.417
|
|
أناضولو حصار
|
Anadolu Hisarı
|
بيكوز
|
Beykoz
|
12.489
|
3.222.162
|
24,7
|
3.529
|
|
أسكومرو كوي
|
Uskumruköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.996
|
3.430.856
|
31,2
|
9.110
|
|
زكريا كوي
|
Zekeriyaköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.873
|
2.991.996
|
33,4
|
6.379
|
|
ألكينت 2000
|
Alkent 2000
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
11.303
|
3.526.536
|
22,6
|
3.676
|
|
كوم كوي
|
Kumköy
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.003
|
3.245.885
|
27,0
|
5.001
|
|
كوم كوي (كليوس)
|
Kumköy (kilyos)
|
ساريير
|
Sarıyer
|
11.003
|
3.245.885
|
27,0
|
5.001
|
|
ريفا
|
Riva
|
بيكوز
|
Beykoz
|
10.238
|
3.235.208
|
15,0
|
4.947
|
|
رشادية
|
Reşadiye
|
تشكمه كوي
|
Çekmeköy
|
9.305
|
3.777.830
|
16,7
|
6.015
|
|
تورك أوبا
|
Türkoba
|
بيوك شكمجه
|
Büyükçekmece
|
7.257
|
3.236.622
|
18,6
|
7.363
|
